Как украинской можно спрятаться от налога на недвижимость

Время «Х» для Украинской, проживающих в просторных апартаментах, все ближе. К 1 июля все граждане-плательщики налога на недвижимость должны были получить уведомления-решения о размере начисленного налога.
В Фискальной службы пока нет данных обо всех объектах недвижимости. Особенно о квартирах или дома, зарегистрированные до 2013 года - начала работы государственного электронного реестра. Поэтому формально закон должны выполнять все, а налоговые уведомления получают только те, чья недвижимость попала в реестр.
Журналисты выяснили у юристов все нюансы уплаты налога на недвижимость в 2017 году, информирует Построено .
Нет уведомления - нет налога
Управляющий партнер, адвокат ЮФ «Можаев и партнеры» Михаил Можаев рассказал UBR.ua, что формально закон возлагает ответственность за уплату налога на самих граждан. В то же время физическим лицам не нужно самостоятельно подсчитывать сумму налога, за них это должны сделать сотрудники налоговой.
По такой логике, к 1 июля 2017 владельцы квартир и домов должны были получить такие сообщения по месту своей регистрации (прописки). В этих сообщениях-решениях, кроме описания объекта указывается и сумма налога, рассчитанная фискалами.
Как пояснил адвокат и старший партнер адвокатской компании «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец, тем, кто такое сообщение не получил, ничего платить не нужно. Во всех остальных есть 60 дней на уплату налога с момента получения уведомления-решения.
Если плательщик не согласен с размером налога, подсчитанного работниками фискальной службы, нужно обратиться в местную налоговую инспекцию с требованием провести сверку расчетов. Как показывает практика, в базах данных закралось немало ошибок. Может быть неправильно указана площадь (теперь учитывается не жилая, а общая площадь здания), или сумма налога.
Если удастся доказать ошибку, вам должны перечислить налог и выдать новое налоговое уведомление-решение. В противном случае есть возможность обжаловать уже выданное в налоговой высшего уровня или через суд.
«У нас были клиенты, которые получали такие сообщения и приходили в налоговую. Разобрались и оплатили. Больше проблем у них не возникало », - рассказал Михаил Можаев.
Есть нюансы
С 2017 года размер налоговой ставки для недвижимости снизили вдвое - до 1,5%, так как выросла в два раза минимальная зарплата (чтобы абсолютная величина налога не слишком увеличилась). Однако налог уплачивается за предыдущий год. Итак, максимальная ставка налога может быть 3% от минзарплаты в 2016 году или 41,34 грн за каждый квадратный метр свыше площади необлагаемую.
Напомним, льготная площадь для квартир составляет 60 кв. м, для домов - 120 кв. м, а при одновременном владении домом и квартирой - 180 квадратов. Все, что выше, подлежит налогообложению. Если украинец владеет более чем одним домом или квартирой, то действуют те же правила: суммируется общая площадь всех объектов и вычитается льготная.
Юристы обращают внимание на тот факт, что при сдаче объекта в аренду (если есть официальный договор и налоговая узнает об этом) придется платить налог со всей площади, без учета льготы.
Теоретически есть возможность не платить налог, если местные власти не приняла решения о ставке налога на недвижимость. Согласно разъяснениям ДФС, ставка налога в таком случае составит 0%.
Как ранее пояснял специалист департамента налогов и сборов с физических лиц ДФС Владимир Гуцуляк, для нескольких объектов, расположенных в различных регионах страны, в алгоритме при расчете налога учитывается каждое решение органа местного самоуправления, где расположен объект налогообложения.
Напомним также, что с 2015 года объектом налогообложения является любая недвижимость, как жилая, так и нежилая. К нежилых объектов относят хозяйственные и вспомогательные помещения (сараи, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, погреба, навесы, котельные и др.).

Возможно, Вас заинтересует

Хранение цемента

 От длительного хранения цемента существенно снижается его качество и активность. Иногда потеря...

Туры в Дебрецен, Венгрия

Если для католиков всего мира Рим является средоточием всей духовной жизни, то для кальвинистов...

Туры в Лех, Австрия

Среди всех горнолыжных курортов Австрии город Лех занимает особое место: на этом старейшем...

Заработок в интернете за 1/100...

Речь идет об одном из многих способов срубить немалые деньги в интернете. И подобно биржи статей,...