Эксперт: снижение цен на недвижимость разделило потенциальных продавцов на два лагеря

Постепенное снижение цен вторичного жилья в течение 2016-2017 годов привело к формированию двух основных групп продавцов недвижимости.
Такое мнение высказали риэлторы на конференции по рынку недвижимости, которая прошла в Харькове.
«Первую группу продавцов условно можно назвать» мотивированы «. И у них есть два главных мотива продаже: прежде всего, это экстренная ситуация, при которой продавец вырученными от сделки средствами рассчитывает оперативно решить какую-то острую жизненную проблему. Следующий мотив — это коммерческий расчет. Руководствуясь данным мотивом, продавцы мыслят примерно так: «Чего квартира будет стоять? Лучше я ее продам и вклада деньги во что-то другое! »- отметила руководитель компании« ХАН (Харьковское агентство недвижимости) »Светлана Якимова.
По словам эксперта, вторую группу продавцов условно можно назвать «те, которые ждут».
«Эти владельцы квартир хотят продать объект, но необходимости в осуществлении сделки не чувствуют и мыслят примерно так:» Пусть квартира лучше постоит, она же есть не просит! «Причем, они выходят на рынок с предложением своего объекта, и запрашиваемая ими цена сознательно выше той, что сегодня готов дать покупатель. То есть реальных шансов на соглашение в них в настоящее время практически нет «, — отметила Светлана Якимова.
Риэлтор также добавила, что разделение продавцов на «мотивированных» и «ожидаемых» наиболее ярко выражено в сегменте жилья класса «бизнес».
С начала 2017 года средняя стоимость квадратного метра таких объектов снизилась с 998 до 988 долларов за квадратный метр. Цены жилья класса «элит» опустились с отметки 1267 до 1096, а класса «эконом» — от 675 до 637 долларов за квадратный метр.
По мнению Якимовой, фактором, который может резко повлиять на поведение цен на недвижимость, являются колебания курсов валют. Если курс будет стабильным, то цены будут держаться примерно на том же уровне, на котором находятся в настоящее время, или покажут очень незначительное снижение, считает эксперт.
По материалам Finance.UA

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Оборудование для производства ЖБИ
Яндекс.Метрика