Согласование перепланировки жилых помещений: сложная перепланировка

Стоимость и длительность согласования перепланировки жилых помещений зависит от объема и качества работ по перепланировке. Дольше всего выполняется согласование сложных планировок, соответственно, такая услуга стоит дороже. К сложной перепланировке жилого помещения относятся такие виды работ:

- Монтаж лестниц;
- Устройство проемов в перекрытиях и несущих стенах;
- Капитальное изменение конструкции полов.
- Монтаж дополнительных стен, которые увеличивают нагрузку на перекрытия;
- Перестановка радиаторов отопления и другого отопительного оборудования;
- Монтаж электрических плит вместо газовых;
- Остекление балконов, лоджий. Такое конструктивное вмешательство изменяет архитектурный облик здания, а также создает дополнительную нагрузку на несущие стены. Кроме того, остекление памятников архитектуры является причиной утраты зданием исторической ценности;
- Объединение комнат с балконами и лоджиями. Достаточно часто такой тип перепланировки встречается отказом из-за возможности нарушения теплового баланса всего здания;
- Монтаж дополнительного оборудования, способного увеличить нагрузку на действующие электрические сети. Ярким примером может послужить установка кондиционеров. Такие устройства могут стать источником чрезмерного шума, загораживать свет и портить внешний вид всего дома;
- Изменение формы оконных и дверных проемов;

Перед тем, как начать выполнять любые действия, подразумевающие согласование перепланировки жилых помещений, необходимо проконсультироваться с профессионалом, который определит, можно ли воплотить в жизнь задуманные изменения. Если выполнение таких изменений может иметь место, необходимо произвести согласование перепланировки жилых помещений, выполняя следующие шаги:

1. Подготовка основных документов на жилье, включая единый жилищный документ, технический паспорт и свидетельство о собственности;

2. Оформление технического заключения о нынешнем состоянии конструкции. Как правило, такую работу выполняет автор проекта дома, однако при желании эту процедуру можно поручить любой организации, которая имеет право заниматься инженерными изысканиями;

3. Разработка архитектурного проекта перепланировки квартиры – такую работу обычно выполняют специалисты проектной организации. При желании здесь же можно заказать разработку проекта инженерных коммуникаций;

4. Полученные документы необходимо согласовать в нескольких инстанциях, включая: Госпожнадзор, Роспотребнадзор, Мосгосэкспертиза, управляющая компания, Архитектурно-планировочное управление. Возможно, понадобятся заключения и других инстанций, о такой необходимости сообщит Мосжилинспекция или любая другая организация из вышеперечисленных;

5. Далее нужно подать заявление для получения разрешения на выполнение работ по перепланировке жилого помещения. Такой документ подается в Мосжилинспекцию округа. Через определенный промежуток времени Мосжилинспекция выдает разрешение, подтверждающее возможность перепланировки квартиры;

6. Оформив все необходимые бумаги, можно приступать непосредственно к перепланировке жилого помещения. Когда все работы будут выполнены, нужно созвать комиссию для составления акта выполненных работ;

7. Выполнение обмеров БТИ для дальнейшего получения новых документов в БТИ;

8. На завершающем этапе необходимо переоформить документ о собственности, то есть, внести изменения в действующие документы на недвижимость;

Возможно, Вас заинтересует

Литьевой мрамор в современных ...

Литьевой мрамор представляет собой современный композитный материал, изготавливаемый из нескольких...

Антикоррозионная обработка кон...

Антикоррозионная обработка конструкций из металла. Сейчас ни одно здание и сооружение не обходится...

Климатическая техника: свежест...

Климатическая техника: свежесть и тепло вашего домаЖильцы квартир или частных домов редко могут...

Керамическая плитка – старое о...

Керамическая плитка – старое о главномНе секрет, что самые посещаемые помещения, будь то частный дом...