Плата за землю в украине: что об этом надо знать

Обязательным платежом, входящей в состав налога на имущество, плата за землю. Ведь по закону использование земли в Украине - платное.
Когда следует платить земельный налог и нюансы надо знать - спрашивали журналисты сайта "24" .
Основным законодательным актом, регулирующим земельные отношения в Украине Земельный кодекс Украины, а плата за землю осуществляется согласно Налоговому кодексу Украины, рассказывает сайта "24" юрист, консультант по вопросам недвижимости и регулирования земельных отношений Елена Мурзановська. Согласно статье 206 Земельного кодекса - использование земли в Украине является платным. Объектом платы за землю является земельный участок. В то же время плательщиками налога являются собственники земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи.
Как начисляется?
Плательщики налога на землю (кроме физических лиц) самостоятельно исчисляют сумму налога ежегодно по состоянию на 1 января, отмечает Мурзановська. Соответствующем контролирующему органу по месту расположения земельного участка не позднее 20 февраля текущего года подается налоговая декларация на текущий год. По установленной форме, с разбивкой годовой суммы равными частями по месяцам.
То есть, налоговое обязательство по плате за землю - земельный налог и арендная плата - определено в декларации, уплачивается равными долями по месту расположения земельного участка за налоговый период, равный календарному месяцу. Срок уплаты - ежемесячно в течение 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем налогового месяца.
Земельный налог и арендная плата уплачиваются равными долями ежемесячно
Для физических лиц
Физические лица уплачивают земельный налог в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения (направляется или получается в органах ДФС), то есть до 29 августа текущего года.
Если налоговое уведомление-решение гражданин не получил, обращает внимание юрист Елена Мурзановська, он вправе обратиться в налоговую инспекцию по месту расположения земельного участка.
Откладывать уплату земельного налога до последнего дня не стоит, отмечает Мурзановська, ведь со следующего дня предельного срока действующим законодательством предусмотрено применение штрафных санкций: в случае задержки уплаты налога до 30 дней - 10%, более 30 дней - 20% от суммы налогового долга - как для физических, так и для юридических лиц.
Ставки земельного налога
Местные налоги и сборы, объясняет юрист, обязательные к уплате на территории соответствующих территориальных общин, устанавливают городские советы.
"Ставка налога на земельные участки, нормативная денежная оценка которых проведена, устанавливается в размере не более трех процентов от их нормативной денежной оценки", - комментирует эксперт.
Вместе с тем, специальным Положением о плате за землю определены ставки земельного налога в зависимости от категории пользователей земельными участками и имущественных прав на земельные участки (собственность, постоянное пользование и т.д.).
Кто имеет льготы
Законодательством для физических лиц предусмотрен ряд льгот по уплате земельного налога, говорит юрист. В частности, от уплаты земельного налога освобождаются:
- инвалиды первой и второй группы; физические лица, воспитывающие трех и более детей в возрасте до 18 лет;
- пенсионеры (по возрасту) ветераны войны и лица, на которых распространяется действие Закона Украины "О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты";
- физические лица, признанные законом лицами, которые пострадали вследствие Чернобыльской катастрофы.
Для этих лиц предоставляются льготы на один земельный участок каждого вида в пределах норм, установленных Земельным кодексом:
- для ведения личного крестьянского хозяйства - в размере не более 2 гектара;
- для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок):
- в селах - не более 0,25 гектара,
- в поселках - не более 0,15 гектара,
- в городах - 0,10 гектара;
- для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 гектара;
- для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 гектара;
- для ведения садоводства - не более 0,12 гектара.
Граждане, имеющие основания для получения льгот по уплате земельного налога, должны подать в органы ДФС документы, удостоверяющие их право на льготу.
нюансы
Во всей этой "земельной" делу существуют некоторые нюансы - их тоже полезно знать. Во-первых, в случае предоставления в аренду земельных участков (в пределах населенных пунктов), отдельных зданий (сооружений) или их частей собственниками и землепользователями, налог за площади, предоставляемые в аренду, исчисляется с даты заключения договора аренды земельного участка или с даты заключения договора аренды зданий (их частей).
"Если в аренду предоставляются помещения, отдельные здания (сооружения) или их части в городе Киеве, земельный налог исчисляется с даты заключения договора аренды, по ставкам, определенным в Положении, денежной оценки земельного участка с учетом коэффициентов индексации", - отмечает юрист.
Если право собственности на земельный участок от одного собственника переходит к другому, добавляет юрист, а также при переходе права собственности на здание, сооружение или его часть, налог за такие земельные участки, с учетом придомовой территории уплачивается на общих основаниях с даты государственной регистрации права собственности на такой земельный участок.
Изменения в декларации
Заметим, что в марте этого года в форме налоговой декларации земельного платы произошли некоторые изменения.
Теперь в декларации следует указывать: месяц и год, дату государственной регистрации прав на земельный участок, дату документа, удостоверяющего или подтверждающего право аренды земли, площадь земельного участка не только в гектарах, а также и в квадратных метрах. И плюс ко всему - нормативную денежную оценку единицы площади земельного участка.
Площадь земельного участка не только в гектарах, а также и в квадратных метрах следует подавать в новой форме налоговой декларации по плате за землю
Кроме того, как отмечает Государственная фискальная служба Украины , при уточнении налоговых обязательств больше не нужно будет разграничивать суммы увеличения / уменьшения налоговых обязательств на те, по которым еще не наступил срок уплаты, и на те, по которым срок уплаты уже прошел .
А вот отчитываться по новой форме декларации нужно будет в мае за апрель 2017 года.

Возможно, Вас заинтересует

Хранение цемента

 От длительного хранения цемента существенно снижается его качество и активность. Иногда потеря...

Туры в Дебрецен, Венгрия

Если для католиков всего мира Рим является средоточием всей духовной жизни, то для кальвинистов...

Туры в Лех, Австрия

Среди всех горнолыжных курортов Австрии город Лех занимает особое место: на этом старейшем...

Заработок в интернете за 1/100...

Речь идет об одном из многих способов срубить немалые деньги в интернете. И подобно биржи статей,...