Как в украине за коммунальные долги не потерять квартиру

В Украине вместе с суммами в платежках растет и размер задолженности за коммунальные услуги. По состоянию на конец прошлого года украинцы задолжали более 20000000000 гривен. Оказывается, что у должников могут забрать только бытовую технику, но даже и квартиру. Как через неоплаченные счета не потерять недвижимость - советы юриста.
В типовой многоэтажке коммунальные счета не закрыты в каждой пятой квартиры, при этом не платят по счетам далеко не самые бедные жители.
Украинцы, по данным Государственной службы статистики, задолжали больше 20000000000 гривен. "У нас примерно 20% в каждом доме не платят за коммунальные услуги, или же оплачивают счета частично", - рассказывает и. о. директора Терновского Жилищно-коммунального предприятия Игорь Заярний. Коммунальщики жалуются: даже украинцы с высоким достатком не спешат платить по счетам, пишет газета Сегодня.
По результатам опроса, 46% респондентов накапливают долги за коммуналку, еще 44% вынуждены экономить для того, чтобы справиться с коммунальными платежами. В опросе приняли участие почти 9000 читателей.
Суммы в платежках растут с каждым месяцем. Так, в ноябре 2016-го украинская семья в среднем отдавала за коммунальные услуги 1156 гривен, а уже в декабре эта сумма выросла до 1557 гривен.
Стоит отметить, что до 70% от суммы в платежках отопления. И большая часть тепла уходит на отопление улицы - Гкал теряются через неутепленные окна, стены, вентиляцию. По оценкам Министерства регионального развития и ЖКХ, 90% всех многоэтажек нужно термомодернизуваты, в среднем это позволит сократить потери ресурсов на 60%, пропорционально сократятся суммы в платежках за отопление. Подробнее узнать о том, как модернизировать свой дом, можно здесь.
Накапливать долги за коммуналку не стоит. Как отмечает юрист Александр Плохотник, у должников по решению суда могут арестовать любое имущество, а если сумма долга превышает размер десяти минимальных зарплат, исполнительная служба имеет право в счет долга продать на аукционе единственное жилье должника.
В мае прошлого года из-за долга в 50 000 гривен без единой квартиры остался житель Луцка Александр Швейгер. "Насколько могли, платили. Был в Польше два месяца, 27 ноября вернулся, были планы, как этот долг погасить", - рассказывает 27-летний Александр. Двухкомнатную квартиру продали за 446 000 гривен, "сдачу" почти 400 000 семьи Швейгер до сих пор не вернули.
Юрист Александр Плохотник объясняет: в Украине действует упрощенная система взыскания долгов. Любой ЖЭК может подать в суд на должника, после чего решение будет вынесено в течение трех дней. Судебный приказ о взыскании имущества выдается без судебного заседания и без вызова сторон. То есть должник, у которого, например, собираются арестовать машину, узнает об этом только после того, как в дом нагрянут судебные приставы.
Чаще всего после ареста имущества в украинском есть время для того, чтобы погасить задолженность. Как сообщают в пресс-службе запорожского предприятия "Городские теплосети", в прошлом году на одном из постов в Васильевку остановили водителя, машина которого из-за долга в 3467 гривен находилась в розыске. Автомобиль отправили на штрафплощадку, и в тот же день должник погасил задолженность за коммуналку и выплатил 10% исполнительного сбора.
Поставщики услуг подают в суды и арестовывают телевизоры, пылесосы, микроволновые печи, колонки и другое имущество недобросовестных клиентов. Купить арестованное имущество можно на сайте сетах. Здесь «с молотка» идут не только микроволновые печи украинском, которые не смогли погасить долг за отопление, но и квартиры, купленные по ипотеке. К примеру, сейчас на сайте со стартовой ценой в 22 миллиона гривен продают восьмикомнатные квартиру на улице Софийской в Киеве.
Как спасти недвижимость
Александр Плохотник отмечает: поставщики услуг всегда заинтересованы решить проблему без суда, например, оформив договор реструктуризации долга. "На моей практике случаев отчуждения квартиры не было. Если попали в такую ситуацию, долг превышает 10 минималок, то есть более 32 тысяч гривен, нужно обязательно заключить договор реструктуризации и выплачивать поэтапно", - советует юрист.
"На моей практике случаев отчуждения квартиры не было. Если попали в такую ситуацию, долг превышает 10 минималок, то есть более 32 тысяч гривен, нужно обязательно заключить договор реструктуризации и выплачивать поэтапно", - советует юрист.
При этом срок исковой давности по таким долгам - три года, то есть взыскать могут только сумму, накопленную за 36 месяцев. Долг, говорит юрист, не мешает Украинский оформить субсидию или воспользоваться постановлением Кабмина о рассрочке платежей за отопление.
"Если субсидия не назначена, оформляйте рассрочку, тогда нужно будет платить за отопление круглый год, а не только в период отопительного сезона, но сумма уменьшится вдвое. Это освободит какую-то часть средств и ее можно отдавать в счет долга. Если совсем туго - нужно искать вторую работу. наиболее неправильно в этой ситуации - ждать, пока поставщик услуг обратится в суд и в квартиру постучат работники исполнительной службы ", - говорит Александр Плохотник.
Кстати, на данный момент Александр Швейгер, который лишился своей квартиры, пытается через Апелляционный суд вернуть жилье. Говорит, что за коммуналку не платили, потому что живут вместе с бабушкой и оба длительный период болели: парень получил травму на работе и год находился в больнице. "Все, что мог, то платил. У бабушки с пенсии высчитывали 20%. Чтобы вообще не платили, такого не было", - рассказывает Александр. Однако адвокат парня, Леонид Романюк, уверен, что вернуть квартиру не удастся.
Александр Плохотник объясняет: если жилье уже продано, вернуть его будет очень сложно. Обжаловать решение в течение десяти суток. "После решения суда будет десять суток на обжалование. Тогда уже заседание будет проходить с приглашением сторон. Риск потерять квартиру есть, скажем так, в наиболее несознательных граждан", - объясняет юрист.
Кстати, украинцы платят за коммуналку 25% своего дохода. Так, средняя зарплата в стране, по данным Госстата, достигла 6475 гривен, при этом средняя платежка за коммуналку - 1600 гривен. Субсидианты отдают за коммунальные услуги 15% своего дохода.

Возможно, Вас заинтересует

Хранение цемента

 От длительного хранения цемента существенно снижается его качество и активность. Иногда потеря...

Туры в Дебрецен, Венгрия

Если для католиков всего мира Рим является средоточием всей духовной жизни, то для кальвинистов...

Туры в Лех, Австрия

Среди всех горнолыжных курортов Австрии город Лех занимает особое место: на этом старейшем...

Заработок в интернете за 1/100...

Речь идет об одном из многих способов срубить немалые деньги в интернете. И подобно биржи статей,...