Цены на квартиры в ивано-франковске в i квартале 2017

В начале года требования покупателей к качеству ремонта, дизайна в квартире и состояния дома, повысились. Наиболее популярными остаются - наличие автономного отопления, счетчиков, развитой транспортной развязки и важных объектов инфраструктуры поблизости.
Цены на квартиры в Ивано-Франковске, в первом квартале 2017 снизились в среднем на 15-20%, по сравнению с 2016 годом. В прошлом году отрицательная динамика цен была зафиксирована на уровне 5%. Такая ситуация объясняется тем, что количество предложений квартир на вторичном рынке недвижимости города растет, и владельцы жилья, в условиях конкуренции, снижают цены на объекты, пишет Domik.ua .
По данным агентств недвижимости Ивано-Франковска, спрос на квартиры старого жилого фонда снижается. Клиенты предпочитают заплатить больше, но приобрести квартиру в новостройке с лучшими условиями проживания и более качественным ремонтом. В приоритете покупателей - одно- и двухкомнатные квартиры в новых домах.
Наиболее часто клиенты интересуются квартирами в ценовом диапазоне до $ 40000 Риэлторы Ивано-Франковская отмечают, что владельцы жилья при продаже всегда готовы к торгу.
«Средний размер скидки составляет 10-15% от общей суммы. Средняя стоимость скидки на квартиры эконом-класса - $ 2000 », - рассказал риелтор Василий Марчук. Период продажи жилой недвижимости всегда зависит от уровня мотивации продавца. В среднем срок продажи квартиры составляет 2-3 месяца.
Популярными при покупке жилья остаются центральные микрорайоны города и приближенные к ним. В частности, клиенты интересуются жильем, расположенным на улицах Мира, Г. Сагайдачного, Киевской, Черновола, Хоткевича, Б. Хмельницкого и Галицкой.
Цены на квартиры в новостройках
Интенсивность сведения новостроек в Ивано-Франковске высока. Клиенты инвестируют в строительство новых домов на разных этапах строительства. В Ивано-Франковске зафиксированы случаи возведения новостроек с нарушениями градостроительных условий.
«Застройщики могут задержать период сдачи дома в эксплуатацию, но объект будет полностью построен и сдан в любом случае», - отметил Василий Марчук.
Перед покупкой квартиры в новостройке, важно изучить репутацию застройщиков Ивано-Франковска. Если клиент доверяет застройщику, он может приобрести жилье на этапе проектирования объекта. В противном случае, покупатель сделает покупку квартиры только на этапе ввода жилого дома в эксплуатацию.
Средняя цена за квартиру в новостройке:
Эконом - от 8000 до 10000 грн за кв. м.
Бизнес-класс - от 11000 до 20000 грн за кв. м.
В феврале 2017 года, клиенты, которые не могут себе позволить приобрести квартиру, предпочитают арендовать жилье в Ивано-Франковске без посредников.
В Ивано-Франковске предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог выбрать приемлемый для себя вариант. В городе представлено 21 многоэтажный дом эконом-класса, 8 новостроек комфорт-класса, 4 - класса «премиум» и всего 3 - бизнес-класса. Такой богатый классовый сегмент дает покупателям возможность большого выбора, в зависимости от цены и требований, предъявляемых к новому жилью.
Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Ивано-Франковская от застройщиков на Domik.ua, была составлена следующая таблица:
локация
количество предложений
Минимальная цена, кв. м, грн
Максимальная цена, кв. м, грн
Ивано-Франковск
36
6000
17500
Цены на квартиры старого жилого фонда
Квартиры старого жилого фонда не пользуются популярностью в городе. Такая ситуация обусловлена изношенным состоянием коммуникаций, а также отсутствием качественного ремонта и комфортных условий проживания в квартире.
«В феврале 2017 покупатели приобретают квартиры строго жилого фонда все реже. Наиболее часто клиенты интересуются жильем в новостройках, что связано с наличием всех удобств в квартире и развитой инфраструктурой жилых комплексов », - пояснил Василий Марчук.
Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Ивано-Франковска в феврале 2017:
локация
Однокомнатная квартира, $ США
Двухкомнатная квартира, $ США
Трехкомнатная квартира, $ США
центр
12000-15000
16000-25000
18000-30000
прицентральные районы
12000-14500
15000-23000
18000-25000
окраина города
11000-12000
15000-18000
18000-25000
Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Ивано-Франковска в феврале 2017:
локация
Однокомнатная квартира, $ США
Двухкомнатная квартира, $ США
Трехкомнатная квартира, $ США
центр
25000-35000
40000-50000
45000-65000
прицентральные районы
25500-34000
37000-48000
42000-62000
окраина города
20000-25000
27000-38000
40000-55000
В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость объектов может варьировать в зависимости от площади квартиры, планировка жилья, наличия ремонта и его качества. Также на цену жилья влияет состояние дома и этаж расположения квартиры.
По словам агента по продаже недвижимости Владимира Левицкого, средний размер гонорара риелтору в Ивано-Франковске составляет 2-3% от общей суммы объекта. Услуги брокера по сделке купли-продажи недвижимости в 100% случаев оплачивает продавец.
По мнению Василия Марчука, спрос и цены на покупку квартир в Ивано-Франковске в краткосрочной перспективе будут оставаться стабильными. В июне-июле 2017 году можно ожидать снижения цен на квартиры в среднем на 2-3%.

Возможно, Вас заинтересует

Хранение цемента

 От длительного хранения цемента существенно снижается его качество и активность. Иногда потеря...

Туры в Дебрецен, Венгрия

Если для католиков всего мира Рим является средоточием всей духовной жизни, то для кальвинистов...

Туры в Лех, Австрия

Среди всех горнолыжных курортов Австрии город Лех занимает особое место: на этом старейшем...

Заработок в интернете за 1/100...

Речь идет об одном из многих способов срубить немалые деньги в интернете. И подобно биржи статей,...