Украинский изменили правила раздела недвижимости при разводе

Украинский супругами упростили процедуру раздела недостроенных домов. Рассматривая дело №6-47цс16, Верховный суд приравнял недострои в готовой недвижимости и дал возможность супругу или супруге через суд запускать его в эксплуатацию.
"Во время бракоразводного процесса и раздела имущества один из супругов, который обладает недостроенным домом, часто прибегало к такой хитрости: не вводил фактически достроенную недвижимость в эксплуатацию, не подключал ее к воде и свету. Только для того, чтобы ее в суде не могли поделить между супругами и соответственно выделить положенные по закону части. В лучшем случае такое имущество признавалось стройматериалом. Такую возможность дает людям действующее законодательство. Но ВСУ в вышеупомянутом постановлении предоставляет второй половине возможность через суд добиться раздела объекта незавершенного строительства с признанием права собственности на часть такого объекта ", - пояснил UBR .ua ситуацию старший партнер адвокатской компании" Кравец и партнеры "Ростислав Кравец.
Совершенно очевидно, что решение Верховного суда вынесено в защиту права того супруга, который не является совладельцем квадратных метров с выделенными долями.
"Для человека, который является застройщиком в соответствии с разрешительных документов и умышленно не вводит дом в эксплуатацию во избежание раздела такого дома, позиция ВСУ однозначно не в его пользу. Выбрав правовую позицию, изложенную в указанном решении суда, супруг обойдет такое бездействие первого лица и, таким образом, сможет иметь возможность оформить за собой все права на принадлежащую ему de jure часть недвижимого имущества ", - подтвердил управляющий партнер АО" Клочков и партнеры "Владимир Клочков.
Юристы подтверждают - супруги-домовладельцы довольно активно пользовались вышеописанным приемом.
"Причем, большая часть строительных объектов реально могла быть закончена, однако в эксплуатацию не сдана и право собственности не зарегистрировано", - сказал Клочков.
Хотя заметил, что нередко регистрация возводимых зданий затягивалась через бюрократическую волокиту, а также из-за введения в Украине год назад налогообложения недвижимости.
"С момента регистрации права собственности на жилой дом, его владельцы получают статус плательщика налога на недвижимость с последующими обязанностями платить такой налог. Чтобы не допустить уплате налога, застройщики намеренно не сдают в эксплуатацию уже построенные дома, оставаясь владельцами строительных материалов ", - уточнил Клочков.
Юристы считают, что постановление ВСУ по делу №6-47цс16 даст толчок новым регистрациям недвижимости за счет так называемой разводной составляющей. И ждут новой волны исков по этому поводу.
По материалам УБР

Возможно, Вас заинтересует

Хранение цемента

 От длительного хранения цемента существенно снижается его качество и активность. Иногда потеря...

Туры в Дебрецен, Венгрия

Если для католиков всего мира Рим является средоточием всей духовной жизни, то для кальвинистов...

Туры в Лех, Австрия

Среди всех горнолыжных курортов Австрии город Лех занимает особое место: на этом старейшем...

Заработок в интернете за 1/100...

Речь идет об одном из многих способов срубить немалые деньги в интернете. И подобно биржи статей,...