Что влияет на стоимость жилья, или как оценить квартиру для продажи?

Одним из главных вопросов, который беспокоит клиента - реальная цена квартиры. Как и продавец, покупатель также должен ориентироваться в главных факторах, формирующих рыночную стоимость жилья. Команда Построен спобувала выяснить, что должны учитывать продавцы при оценке жилья и какими критериями руководствуются покупатели.
Факторы, влияющие на стоимость жилья:
район и розищення дома
Чем ближе жилье к центру, тем более развита инфраструктура. А это значит, что офисы, предприятия, больницы, садики, школы, магазины - все находится в непосредственной близости;
Тип материал дома, планировка, балконы и подвал, возможность достройки и перепланировки
Современные покупатели предпочитают кирпичным, а не панельной застройки. Так, как у них намного лучше термо и звукоизоляция. Также стоимость жилья растет, при более удобном современном планированию, чем советскому.
этаж на котором находится квартира
Отсутствие лифта станет проблемой для продажи жилья выше 3-го этажа. Безопасность и сырость (мокрых стен) может стать проблемой при продаже квартиры на первом этаже и конечно плохой крышу дома снизит цену на квадратные метры для владельцев последних этажей.
состояние ремонта в квартире
Большинство покупателей ищет жилье без дополнительных капиталовложений, проще говоря с качественным ремонтом квартиры, полностью готовой для жизни. Кроме ремонта к стоимости жилья еще можно учесть встроенную кухню, обустроена должным образом санузел.
вид из окна
Стоимость квартиры возрастает, если из окна просматривается парковая зона, водоем, пам палатки архитектуры, просто красивый пейзаж. Редко кому из покупателей хочется наблюдать за промышленными предприятиями или кучей мусора.
колебания спроса и активности рынка недвижимости
Немаловажный фактор.У связи с сезонными колебаниями рынка недвижимости, экономической и инвестиционной погодой цены могут расти или падать даже до 10-20% каждый месяц.
Краткий перечень факторов, которые снижают стоимость жилья:
Близость к промышленным предприятиям;
Перекрытия из дерева в старых зданиях;
Удаленность от транспортных магистралей и общественного транспорта;
Отсутствие у дома гаражей, парковок, детских садов и школ;
Окна выходят на проезжую часть магистралей;
Старые коммуникации, неудачная планировка комнат;
Квартира является угловой.
При оценке квартиры учитываются упомянутые факторы, а также срок за который нужно продать квартиру.
Команада Построен рекомендует учесть перечисленные факторы и обратиться к специалистам. Работа в вопросе оценки жилья поможет найти с ними общий язык и как навигиднише продать / купить квартиру.

Возможно, Вас заинтересует

Хранение цемента

 От длительного хранения цемента существенно снижается его качество и активность. Иногда потеря...

Туры в Дебрецен, Венгрия

Если для католиков всего мира Рим является средоточием всей духовной жизни, то для кальвинистов...

Туры в Лех, Австрия

Среди всех горнолыжных курортов Австрии город Лех занимает особое место: на этом старейшем...

Заработок в интернете за 1/100...

Речь идет об одном из многих способов срубить немалые деньги в интернете. И подобно биржи статей,...