По всей украине дешевеют квартиры

Несмотря на рост украинской экономики и уровня доходов простых граждан, ситуация на вторичном рынке недвижимости за первые полгода изменилась слабо и продолжает демонстрировать умеренное снижение цен. Лишь в некоторых областных центрах статистика закрытых сделок фиксирует незначительное, до 7%, рост цен. Эксперты утверждают, что пока в стране не будет доступной ипотеки, ситуация не изменится.
Согласно статистике, подготовленной экспертами онлайн-базы OLX, цены на однокомнатные квартиры в течение полугода оставались условно стабильными и в большинстве областных центров снизились до июля, пишет Сегодня.
Больше всего средняя стоимость 1-комнатной упала в Хмельницком - почти на 26%. Также на 10% снизились цены в Тернополе и Ужгороде. А вот в некоторых областных центрах, например в Черкассах, 1-комнатные подорожали в среднем на 7%. В целом по итогам полугодия дешевле 1-комнатную квартиру можно приобрести в Сумах ($ 13,6 тыс.), Запорожье ($ 14,8 тыс.) И Хмельницком ($ 15,4 тыс). В Ивано-Франковске стоимость однокомнатной квартиры тоже испытала падение почти на 5%. А вот самым дорогим жилье осталось в Киеве, Одессе и Львове.
Самыми популярными, как и в прошлые годы, на вторичном рынке остались 2-комнатные квартиры (36% от количества закрытых сделок), на втором месте - 1-комнатные (34%). Замыкают тройку лидеров - 3-комнатные (26%). А вот крупногабаритное жилье с четырьмя комнатами народ традиционно покупал неохотно - их доля в закрытых сделках всего 4%.
Эксперты говорят, что в падении цен виноваты укрепление гривны и пресыщенность рынка.
"Сейчас недвижимость не очень интересует народ, в то же время строится гораздо больше жилья, чем нужно. Поэтому застройщики вынуждены конкурировать с владельцами вторичного жилья и предлагать скидки, чтобы привлечь покупателей", - рассказал аналитик консалтинговой компании Сергей Костецкий.
А вот президент Союза специалистов по недвижимости Украины Виктор Несин считает, что спрос есть, но "отложен":
"У населения есть потребность иметь свой дом, но нет возможности ее купить. Проблему усложняет отсутствие приемлемых условий ипотеки - средняя зарплата, даже с недавним повышением, слишком мала для того, чтобы банки могли без риска давать ипотечный кредит".
При этом, несмотря на то, что в мире стоимость квадратных метров растет, специалисты в один голос утверждают, что у нас пока сильного роста цен на рынке жилья не предвидится.
"Стоимость или останется на том же уровне, или продолжит медленно падать до конца года", - говорит Костецкий.
Такого же мнения придерживается и Виктор Несин. При этом первичный рынок держать цены.
"Строительство должно в любом случае окупиться, поэтому ниже себестоимости жилье не оценят". Вместе с тем такая стабильность рынка, по словам экспертов, привлекает все больше инвестиций из стран ближнего зарубежья.
"Для европейского инвестора важна прежде всего стабильность, а не прибыль. Даже если он заработает 3% на продаже жилья - будет продолжать инвестировать в строительство", - говорит Несин.

Возможно, Вас заинтересует

Хранение цемента

 От длительного хранения цемента существенно снижается его качество и активность. Иногда потеря...

Туры в Дебрецен, Венгрия

Если для католиков всего мира Рим является средоточием всей духовной жизни, то для кальвинистов...

Туры в Лех, Австрия

Среди всех горнолыжных курортов Австрии город Лех занимает особое место: на этом старейшем...

Заработок в интернете за 1/100...

Речь идет об одном из многих способов срубить немалые деньги в интернете. И подобно биржи статей,...